Pure Idylle – EFH - zentral zu HD und Mannheim – viel Potential – Mehrgenerationenhaus möglich

Das 1940 in leichter Hanglage erbaute Einfamilienhaus, 1954 mit Anbau erweitert, befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in Wilhelmsfeld.

Die Grundstücksgröße für das Wohnhaus beträgt 780 qm. Angrenzend liegt das Gartengrundstück mit ca. 698 qm Fläche.

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 qm befinden sich der Windfang im Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Vom Windfang geht es in das Foyer. Hier befindet sich ein Kachelofen von dem aus das ganze Haus bei Bedarf wohlig beheizt werden kann.

Vom Foyer geht es links am Gäste WC vorbei in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche hat man Zugang zu einem großzügigen Abstellraum der Platz für so Mancherlei bietet wie z.B. dem Feuerholz.

Vom Windfang aus rechts geht es in das vom Licht durchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.

Das Bad mit Vorraum und Waschmaschinenanschluss ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.

Eine elegante Treppe führt vom Windfang hinauf zum Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm.

Hier empfängt Sie ein Flur. Rechts befindet sich das zweite Tageslichtbad und gegenüber ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit Balkon. Das Durchgangszimmer ist durchaus als Büro nutzbar.

An der Stirnseite des Flurs befindet sich eine weitere Wohnküche, ebenfalls ausgestattet mit einer Einbauküche.

Von der Küche geht es zum Wohnzimmer.

Das Haus ist somit mit zwei Küchen und zwei Bädern auch als Mehrgenerationshaus nutzbar.

An der Rückseite des Gebäudes sind die Zugänge zu drei Kellerräumen, nutzbar als Hobbywerkstatt, Partyraum, Vorrats/Geräteraum.

Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. und staatlich anerkannter Luftkurort

In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraß­e 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe) und sind über den neu erbauten Branich Tunnel in kurzer Zeit zu erreichen.
Buslinien führen nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim.
Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Mit der Buslinie 34 haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung nach Heidelberg.

In Wilhelmsfeld sind die Christian-Morgenstern-Grundsch­ule, ein Gemeinde- und ein Waldkindergarten und eine Bücherei. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden.