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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Prov. frei
Schweriner Str. 42, 01067 Dresden (Altstadt) – SachsenDas Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-339985
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 177.816 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.857.816 €
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Preis pro m²
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2.609,00 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Gesamtfläche
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1027 m²
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Sonstige Flächen
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1027 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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107580 €
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X-fache Mieteinnahmen
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24,91
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie wurde ca. 1996 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Aufzug
- Auwendige Sandstein-, Klinkerfassade
- Viele Einheiten mit Parkett
. . . eine ausführliche Baubeschreibung gibt es im Exposé.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Postplatz.
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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99,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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99,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Zusendung eines ausführlichen Exposés erfolgt nur unter Angabe der vollständigen Postanschrift inkl. Telefonnummer.
!!! Wir erteilen keine Makleraufträge. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !!!
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Angebot von: Verkäufer
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