Zu verkaufen Wohnung 3+1 74 m²

Schöne Backsteinwohnung 3+1 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,2 m2. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in jedem der beiden Eingänge. Sie ist nach einer aufwendigen Renovierung Mitte 2023 fertiggestellt und verfügt über 2 Kellerräume. Lage Milovice - Balónka, derzeit die einzige angebotene Backsteinwohnung 3+1 in dieser sehr schönen Lage. Renovierter Innenbereich mit neuem Stuck in der gesamten Wohnung:

- Maßgefertigte Küche, LED-Beleuchtung, Dunstabzugshaube
- Neues Badezimmer mit eigenem Fenster, Fliesen, Fliesen, Badewanne
- Separate Toilette hat auch ein eigenes Fenster
- Neue zentrale, elektrische Heizung
- Neue Jalousien
- Neue Fliesen im Flur, Bad und WC, neuer Linoleum in allen Zimmern
- Kronleuchter und Beleuchtung in allen Zimmern
- Neue Türen in allen Zimmern (mit Ausnahme der versenkbaren Tür zum Wohnzimmer, die aus Massivholz besteht)
- Heizkessel für die Warmwasserbereitung
- Elektrischer Heizkessel

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie hat Kunststofffenster nach Westen, Osten und Norden. Sehr gute Verwaltung SVJ ohne Schulden, gemeinsame Bereiche sind zu einem ausgezeichneten Standard gepflegt. Es gibt freundliche Beziehungen im ganzen Haus und sogar auf der Straße. Großer gemeinsamer Trockenraum im Keller des Gebäudes. Vor ein paar Jahren wurden Investitionen in die Entwässerung rund um den Umfang des Gebäudes gemacht. Elektrische Verkabelung ist in Kupfer.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und 1991 komplett renoviert, einschließlich Dach und Fassade. Der Energieausweis des Gebäudes liegt vor. Das Wohnhaus verfügt über einen Gasanschluss. Beide Keller sind sauber, gut gepflegt, haben Kunststofffenster und eignen sich hervorragend zum Abstellen von Kinderwagen, Fahrrädern, Skiern und als Speisekammer.

Es besteht die Möglichkeit, mit dem JVU zu vereinbaren, die Wohnung durch einen Dachbodenausbau zu erweitern.

Lebensmittelgeschä­ft und Drogerie befinden sich direkt gegenüber. Parken am Haus. Schule und Kindergarten sind nur ein paar hundert Meter entfernt.

Es ist möglich, die überdachte Sitzecke am Haus zu nutzen, die vom Verkäufer auf eigene Kosten gebaut wurde, eine angenehme Umgebung für Grillabende oder Kaffee.

Die Lage ist sehr ruhig, sicher und voll von Grün. In der Nähe befindet sich ein Wildpferdereservat - ein beliebtes Gebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Brandneue Straße und viele Parkplätze auf der Straße, Upgrade im November 2024 abgeschlossen. Die Ballon-Site ist die ursprüngliche nicht-gepflasterten Milovic Entwicklung. Von Milovice aus gibt es eine gute Anbindung an die Metropole Prag mit dem Zug, in 45 Minuten sind Sie im Zentrum von Prag, oder mit der Autobahn über die Schwarze Brücke in 20 Minuten. Milovice ist Teil des PID (Prague Integrated Transport) und es gibt Busse zu jeder Zugverbindung.

Milovice verfügt über großartige städtische Annehmlichkeiten. Wir haben ein Kulturzentrum mit einem reichhaltigen Programm für Erwachsene und Kinder, darunter auch ein Kino. Supermarktketten Tesco, Penny, Billa, Lidl und viele kleinere private Geschäfte mit Lebensmitteln, Blumen, Drogerien, Kurzwaren, Restaurants, Friseure, mehrere Apotheken, Geschäfte wie Pepco, SuperZoo. Medizinische Einrichtungen, Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen - Bezirksarzt, Augenarzt, Gynäkologe, Hals-Nasen-Ohren-Arzt usw. Außerdem Fitness- und Spielplätze für Kinder.

Direktverkauf durch den Eigentümer. Die Wohnung ist in Privatbesitz (OV).