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Der blickvom Südbalkon Das Duschbad Der Flur zum Schlafzimmer Das Schlafzimmer Die kleine Küche Wohnzimmer, Blick zur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnanlage Das gepflegte Haus
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***RESERVIERT***Wie für mich gemacht!

Ilsenburgerstr. 60, 38667 Bad Harzburg – Niedersachsen
52.500 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung mit Südbalkon befindet sich unweit vom Zentrum des niedersächsischen Kurortes Bad Harzburg. Die Anlage ist sehr gepflegt und die Hausverwaltung sorgt für einen wirtschaftlichen und kostenbewussten Betrieb.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
52.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.938 €
Gesamtkosten
ca. 56.437 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 52.500 €
Grunderwerbsteuer 2.625 € (5,00%)
Notarkosten 870 € (1,66%)
Grundbucheintrag 443 € (0,84%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 208€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Immobilie erwerben Sie direkt vom Eigentümer, ohne Zusatzkosten!

Lage

Ruhig und trotzdem sehr zentral!

Lage-Check

Medizin
100m
Natur
250m
Mobilität
150m
Sport
200m

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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