ohne-makler.net
Vorderansicht Hauseingang Badezimmer Vorderansicht Hauseingang Wohnen Schlafen/Büro Bad Abstellraum Flur Flur Eingang Küche Küche Flur WC Küche Flur Wc Flur/Wc Vorderansicht Küche/Flur Wohnen / Essen Vorderansicht Wohnen / Essen Wohnen / Essen Ansicht Garten auf das Haus Küche Bad Haustür Flur Bad Bad Wc Mehrzweckraum Garten Schlafen Wohnen / Essen Wc Garten Schiebetür Küche Wc Vorderansicht Terrasse Bad Bad / Dusche Garten / Mehrzweckraum Terrasse Erdgeschoss Dachgeschoss Spitzboden Kellergeschoss Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4
Exposé drucken

Einfamilienwohnhaus mit Garage in sehr guter Lage! KFW Mittel mit Tilgungsnachlass möglich!

Auf dem Dannenkamp 43, 46399 Bocholt – Nordrhein-Westfalen
489.500 €
6
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Lage & Ausstattungsmerkmale:
- Sehr gute Lage in Bocholt
- Grundstücksgröße: ca. 775m² auf Erbpacht für supergünstige 463,04 Euro im Jahr
- Komplett Kernsaniertes Einfamilienwohnhaus mit 125qm Wohnfläche mit Garage und Teilkeller
- massive und nachhaltige Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung im Wohnhaus
- hochwertige Fliesenböden
- Netzwerksteckdosen in Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollladen
- Terrasse und toller großer Garten mit Außenabstellraum
- Abstellräume im Kellergeschoss

Achtung: günstiges KFW Darlehn mit Tilgungsnachlass möglich!!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-340189
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.277 €
Gesamtkosten
ca. 527.777 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.500 €
Grunderwerbsteuer 31.818 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.772€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
550m
Einkaufen
100m
Medizin
250m
Mobilität
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
37,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christian Schulte

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

2 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

€
€
€

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.