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Moderne 3-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit Garten
35452 Heuchelheim an der Lahn – HessenIn dem vollständig kernsanierten, freistehenden Haus wird mit diesjähriger Fertigstellung ab dem 1. Mai 2025 (auf Wunsch früher) die neue Hochparterre-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung) mit hohem Wohnkomfort vermietet.
Zur Hochparterre-Wohnung kann der Garten mitbenutzt werden, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ferner steht ein großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) sowie ein gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf gesondert gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Anliegerstraße vor dem Haus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-340191
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.125 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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23 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Raumaufteilung
• Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
• Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
• LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) im UG
• Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.
Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.
Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.
Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Hunde sind leider nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Helm
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