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Haus auf Föhr in Utersum in Strandnähe
25938 Utersum – Schleswig-HolsteinArchitekten Massivhaus,gebaut von der bekannten Architekten Paulsen aus Nieblum,mit wunderschönem Garten mit Rosen und Hortensien
offene Küche mit hochwertigen Bosch u. Siemens Einbaugeräten(2018),Specksteinofen (2018) im Wohnzimmer,Gäste-WC mit Dusche, großes Bad im Erdgeschoß mit Wanne,Ankleide und Infrarotkabine,kleines Büro,Heizungsraum(Gas),Photovoltaik,Fliesen im Erdgeschoss und Treppe, obere Etage großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer mit Eichenparkett(2018),Vollbad mit Wanne und Dusche,
im Flurbereich vollwertige kleine Küche verbaut, so dass eine 2.Wohneinheit im Obergeschoss entstehen könnte.Ausbaufäiger Dachboden mit Dielenboden und Leitungen und 2 Fenstern.
Großes Gartenhaus für Fahrräder,Rasenmäher ,Holzlager.Garten eingezäunt.
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Objekt-Nr
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OM-340200
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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785.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.772 €
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Gesamtkosten
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ca. 845.772 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Sauna
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massiv gebaut vom örtlichen Bauunternehmer,700 qm
Grundstück mit wunderschöner Bepflanzung,Fliesen im gesamten Erdgeschoß,2 Terrassentüren in den Garten,
1.Etage Eichenparkett in den Zimmern,kleine Küche
Specksteinofen,Infrarotkabine,Carport,Gartenhaus,Photovoitaik,Glasfaseranschluß
Lage
in Utersum in Sackgassenendlage,fußläufig in 5 Minuten zum Strand mit Blick auf Sylt und Amrum. Baden dort gezeitenunabhängig möglich,Hunde und Surfstrand.
Abends sensationelle Sonnenuntergänge
Restaurants und Edeka fußläufig,Allgemeinarzt im Ort
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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47,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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