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Einfamilienhaus – Sackgassenendlage - provisionsfrei 154qm – A+ - Massivbauweise
59192 Bergkamen – Nordrhein-WestfalenDieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2014 (Erstbezug in 11/2014) kombiniert zeitgemäße Ästhetik mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Sie erwartet moderner Wohnkomfort, energetische Effizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Grundstücksfläche von 563qm wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 qm errichtet. Zusätzlicher Stau- und Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss.
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Objekt-Nr
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OM-340307
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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564.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.150 €
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Gesamtkosten
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ca. 608.149 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Nichtraucher Objekt
-Fußbodenheizung
-Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Liebherr, Miele, AEG)
-hochwertige Haustechnik von Vaillant
-Fenster: dreifach Verglasung
-Premium Kamin von Heta
-EG elektrische Rolladen, 1. OG teilweise elektrisch
-Bad mit übergroßer Badewanne (ca. 80 x 180 cm), Dusche (ca. 90 x 150 cm) und echtglas Duschwand
-2 Garagen (1 x 3x6 und 1 x 3x6 mit Anbau 3x3 – beide Garagen wurden in 02/25 neu gedeckt), Sektionaltore elektrisch mit FB
-Carport (3 x 9, extra hoch für Wohnwagen / Wohnmobil), Sektionaltor manuell
-4 Stellplätze vor den Garagen / Carport
-z.T. übergroße Fenster im 1. OG
-überbreite Treppe, geschlossene Stufen zum 1. OG (Treppenlift geeignet)
-Solar mit intelligentem Speicher
-SAT-Anlage mit 4 Teilnehmern gleichzeitig, Anschlüsse in fast jedem Raum
-überdachte Terrasse, Terrassenüberdachung ca. 8,5 x 3 m
-2. Sonnenterrasse mit großem Ampelschirm
-Garten pflegeleicht mit Teich (keine Fische)
und vieles mehr
-keine öffentlichen Fotos vom Zimmer 3/Büro und Garten, hier hilft nur eine Besichtigung
Lage
Das Objekt befindet sich in Bergkamen-Weddinghofen im Kreis Unna am Ende einer Sackgasse (Spielstraße), sehr ruhig, kein Verkehr. Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur A1 und A2, Busbahnhof ca. 700 m.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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