A1 Neubauwohnung im Hof am Rüttenscheid, barrierefrei

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 100 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das hochwertige Ambiente.

Details zur Wohnung:

- Wohn-/Esszimmer: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das durch eine Vorrichtung für einen Beamer und eine hochwertige Hi-Fi-Anlage ergänzt wird – ideal für Filmabende oder für Musikliebhaber.
- Küche: Die Markenküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet (außer Kühlschrank) und bietet viel Stauraum und Komfort für leidenschaftliche Hobbyköche.
- Südbalkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon (6 m x 2 m), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
- Master-Schlafzimmer: Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer „en suite“ und einen gemütlichen Nordbalkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer: Ein flexibler Raum, der sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
- Duschbad: Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Abstellfläche und Keller: Im Kellerbereich gibt es eine praktische Abstellfläche für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Garagenparkplatz: Ein Garagenparkplatz mit Wallbox für die Ladung von E-Autos kann für 120€ monatlich dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, da das Gebäude im Innenhof liegt und somit keinerlei Straßenlärm stört. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar:

Essen Campus: 10 Minuten
Essen HBF: 12 Minuten
Stadtpark: 5 Minuten
Rüttenscheider Straße: 5 Minuten
Kitas, Schulen und Ärzte: Alle in 5 Minuten Laufnähe.