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RESERVIERT 1-2 Familienhaus in ruhiger Dorflage
27324 Gandesbergen – NiedersachsenSie finden in Gandesbergen in bevorzugter, idyllischer Wohnlage diesen großen Bungalow mit vielen Extras: Renovierte, moderne Bäder, großer Wintergarten, großer Garten zur freien Entfaltung.
Das Souterrain lässt sich über die Außentreppe erreichen und bietet Ihrem Teenager einen eigenen Wohnbereich mit Bad und kleiner Küche. Alternativ ließe sich ohne allzu viel Aufwand der Wohnraum mit dem Erdgeschoss verbinden.
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Objekt-Nr
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OM-340407
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.588 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.587 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gartenmähroboter (Husquarna)
Umfangreiche Instandhaltungsarbeiten:
2012: Dach komplett neu aufgebaut und eingedeckt mit hochwertigen Tonziegeln
2018/19: Bäder in Souterrain und EG neu inkl. neuer Rohrleitungen
2018/19: Fußbodenbelege im gesamten Haus neu
2018/19: Türen EG neu, Haustür neu
2024: Renovierung Wintergarten inkl. neuer Fliesen und Fußbodenheizung
Lage
Das Wohnhaus liegt nur einen Katzensprung von einem großen Waldgebiet entfernt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge mit oder ohne Hund machen und im Herbst die Steinpilze ernten.
Sehr gute Busverbindung nach Nienburg oder Verden von der vom Wohnhaus sehr nahegelegenen Haltestelle.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss 1-2 Familienhaus
Sonstiges
Das Haus steht seit Kurzem leer und kann ab sofort übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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