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Attraktive 3-Zi-DG-Wohnung in ruhiger Einbahnstr. nahe des Stadtparks

Tischbeinstraße 8, 22307 Hamburg (Barmbek-Nord)
813 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die attraktive 3-Zi-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Hervorzuheben ist die Süd-Ausrichtung von zwei der drei Wohnräume, wodurch diese hell sind und die Küche mit Blick zum sehr schön begrünten Gemeinschaftsgarten.

Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen. In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das zeitgemäße Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und Tageslicht.

Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu.

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Objekt-Nr
OM-340461
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
813 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Pitchpineboden
-Waschmaschin­enanschluss
-Tageslicht-Bad
-Einbauküche
-Gemeinschafts­garten
-Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord in einer ruhigen Einbahnstraße. Fussläufig zu erreichen ist die Fuhlsbüttler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die S-Bahn Station Alte Wöhr. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Entspannen können Sie sich im nahe gelegenen Stadtpark oder dem Fitnesscenter Meridian.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Natur
350m
Sport
200m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
219,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

2 Jahre Kündigungsausschluss

Hambur­ger Mietvertrag mit Index

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Die Heizkostenvorauszahlungen laufen nicht über den Vermieter, sondern der Mieter meldet sich selber bei einem Gasanbieter an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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