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Renovierte Kapitalanlage
34277 Bergshausen – Hessen3-Zimmer-Wohnung mit Balkon –2021 Vollständig renoviert – Attraktive Kapitalanlage
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Etage: Obergeschoss (3. OG)
Kein Fahrstuhl vorhanden
Baujahr: 1975
Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2021
Bodenbelag: Neuer Laminatboden
Wände Glattputz für eine moderne Optik
Elektroinstallation: Neue Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Türen: Neue Türzargen und Türblätter
Balkon: Ja
Keller: Ja
Stellplatz: Ja
Mietverhältnis & Kosten:
Aktuelle Kaltmiete: 610 €
Aktuelle Warmmiete: 900€
Hausgeld: 393 €
Davon Mieter Anteil: 290 €
Davon Eigentümer Anteil: 132 €
Davon Rücklagen Anteil: 72 €
Ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen
Hinweis: die Bilder stammen aus 2021 nach der Renovierung bevor die Mieter eingezogen sind
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-340473
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.248 €
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Gesamtkosten
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ca. 172.247 €
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Hausgeld mtl.
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393 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Lage
Geografische Lage: Bergshausen liegt direkt an der Fulda und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben.
Verkehrsanbindung: Der Ort ist gut angebunden durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 83. Zudem gibt es eine nahegelegene Anschlussstelle an die A 44 und die A 49, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Infrastruktur: Bergshausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Sportvereine und gastronomische Angebote. Besonders bekannt ist die Fuldabrücke Bergshausen, eine wichtige Autobahnbrücke der A 44.
Natur & Freizeit: Die Nähe zur Fulda bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang des Fuldaradwegs.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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75,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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