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Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger in Freyung!
Rötpoint 37, 94078 Freyung (Oberndorf) – BayernDieses attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet vier einladende Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück mit 904 m² lässt keine Wünsche offen – ob Blumenbeete, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
Derzeit ist das Objekt für eine monatliche Miete von 1.000 € vermietet und wird zum Preis von 370.000 € verkauft. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen.
Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht, wofür ein jährlicher Erbpachtzins von 2.187,68 € zu entrichten ist.
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Objekt-Nr
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OM-340476
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.258 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.257 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.255€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erbbaurecht: Noch 75 Jahre
- Erbauzins: 2187,68 €
- Zustand: teilrenoviert
- Bauart: massiv
- Decken: Stahlbetondecke
- Dachdeckung: Tondachziegel, Sparrenvolldämmung
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Türen: Holz
- Garagen: Doppelgarage vorhanden (unterkellert)
- Keller: Kein Keller vorhanden, ausreichend Platz in der Garage
- Heizung: Gasheizung
- Mieteinnahmen: Derzeit 1.000,00 € kalt pro Monat
- Sonstiges: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Balkon, Terrasse,
Fußbodenheizung, Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Siedlung in Freyung,
dem letzten Grundstück an einem Wendehammer. Durch die Felder, die das Grundstück im hinteren Bereich umgeben, genießen Sie viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bleiben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
zzgl. Kaufnebenkosten
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Angebot von: Hr. Hirz
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