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Loftwohnung im kulinarischen Neuköln

Emserstrasse 102, 12051 Berlin (Neukölln)
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Loftstil voll möblierte Erdgeschosswohnung in Berlin zur Miete auf maximal 2 Jahre kann ab dem 22.1.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, die begehbare luxuriöse Dusche und das ein Garten direkt im Innenhof des Hauses mitbenutzen können. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein bequemes Doppelbett aus echtem Holz mit einer sehr hochwertigen Tontaschenfederkernmatratze, 5,5 m hoch Galerie Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Berliner Deckenhöhe Altbau von 3,5m, Restaurants aller Kulturen und Geschmäcker, sehr gute Anbindung via Bus, U-Bahn und S-Bahn. Einkaufen befindet sich alles direkt in der Nähe zu Fuß. Keine weiten Wege und Berlin City Lifestyle mitten im Kiez und Herz von Berlin NeuKöln (New-Köln).

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Objekt-Nr
OM-340479
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Waschmaschine mit Trockener
Eichenparkett
neuer 4 K 50 Zoll Fenster
Eckcouch mit Hocker
LEDTV
Boxspringbett

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Neukölln. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U8 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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