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Renovierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage in Duisburg Laar

Emscherhüttenstr. 11, 47119 Duisburg (Laar) – Nordrhein-Westfalen
64.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage.
Keine Makleranfragen.
Energieauswei­s liegt bei der Hausverwaltung vor:
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1955
Verbrauchsausweis
Zentr­alheizung
Endenergieverbrauch­ 150 kWh/(m²*a)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340484
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.554 €
Gesamtkosten
ca. 69.553 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 64.000 €
Grunderwerbsteuer 4.160 € (6,50%)
Notarkosten 914 € (1,43%)
Grundbucheintrag 480 € (0,75%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung fussläufig sehr gut erreichbar. Kinderspielplätze vor der Haustür. Das Rheinufer nur 10 min entfernt.

Lage-Check

Mobilität
200m
Medizin
1.0km
Einkaufen
150m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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