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NEUBAU EINFAMILIENHAUS + NEUBAUGEBIET LANGEN **PROVISIONSFREI**
Elisabeth-Schwarzhaupt-Str. 7, 63225 Langen – HessenZum Verkauf steht ein dreistöckiges Haus mit Garten, Dachterrasse und Garage. Es befindet sich in einem aktuell noch wachsenden Neubaugebiet in Langen und wurde in 2024 fertiggestellt!
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet neben einem großzügigen Wohn- Essbereich 4 weitere einladende Zimmer. Ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum für alles findet sich hier auf insgesamt 159m2 Wohnfläche genug Platz. Der Garten hat eine schöne Größe von 80m2, die Dachterrasse erweiterte den Aussenbereich um 34m2. Die großzügige Garage lässt sich komfortabel durch ihr Sektionalrolltor mittels Funkfernbedienung oder Schlüsselschalter elektrisch öffnen.
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Objekt-Nr
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OM-340644
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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959.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 69.435 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.028.435 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Weitere Extras wie Videokameras, Haustür mit Fingerabdruck/ PIN,
vorverlegte Anschlüsse für: Gegensprechanlage/ Türöffner, Solar oder Sauna
Glasgeländer, Fliegengitter, dimmbare Lichtschalter, Raffstores, Hebeschiebetüren, ein begehbarer Kleiderschrank mit integrierter TV-Wand, Echtholz-Fischgrätparkett (helle Eiche), eine maßgeschneiderte schwebende TV Wand im Wohnzimmer, sowie eine abgehängt Decke im mit Platz für eine indirekte Lichtinstallation bzw. eingelassene Vorhänge oder eine 3m3 große Regenwasserzisterne (mit Überlauf in eine Rigole) zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Die moderne weiße Küche besticht mit ihrer Insel zum Kochen und Spülen, sowie hochwertigen Einbaugeräten von AEG in schwarz matt (Kaffevollautomat, Kompaktofen mit integrierter Mikrowelle, sowie eine Wärmeschublade von AEG, Spülmaschine mit Besteckschublade)
Lage
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Sie haben die Autobahnen 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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61,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Anja.H
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