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3- Zimmer Gartenwohnung ohne Makler

5161 Elixhausen – Salzburg, Österreich
529.000 €
3
Zimmer
73,12 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Elixhausen, bietet modernes Wohnen auf 73 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Neubaus aus dem Jahr 2015. Es ist eine Garteneckwohnung.

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Objekt-Nr
OM-340645
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche(maßgeschneidert vom Tischler), die keine Wünsche offenlässt. Highlight ist die private Garten- und Außenfläche, die sowohl von der Wohnung aus, als auch von außen zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet.

Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Das Badezimmer (ebenfalls maßangefertigt) ist hell, modern und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt .Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern zusätzlich auch eine Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung ist eine Eckwohnung im Siedlungsgebiet mit freiem vorderem Ausblick, bei dem nicht mehr vorgebaut werden kann. Und an der rechten Außenseite vom idyllischem Wald benachbart ist.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
27,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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