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Bezugsfrei: lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG mit Balkon von privat
Dr.-Kron-Weg 2, 14641 Nauen – BrandenburgDirekt von den Eigentümern verkauft wird eine sehr schöne Wohnung im 1.OG eines stilvollen, gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1996 mit 9 Parteien.
Die nun leer stehende Wohnung wurde die letzten ca. 22 Jahre von einer lieben Rentnerin bewohnt, entsprechend gut erhalten präsentiert sie sich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-340676
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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208.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.813 €
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Gesamtkosten
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ca. 224.813 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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4.000 €
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Hausgeld mtl.
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305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr gefälliger Grundriss für eine Zweizimmerwohnung: durch die vielen Fensterelemente und französischen Balkone ist die Wohnung sehr hell und einladend.
Es gibt einen schönen Südwest-Balkon, eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wannenbad ist ebenso wie die Küche gefliest. Innerhalb der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.
Ein gut nutzbares Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, es gibt gemeinschaftliche Räume für die Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit umlegbarer Parkplatzsperre.
Den Wandanstrich und die sonstigen Böden wird ein Käufer sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Lage
Angenehme, ruhige Nachbarschaft im Haus und in der Umgebung:
die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet in der Stadt Nauen, vom Balkon blickt man über den schön gestalteten Garten zu neu errichteten Einfamilienhäusern. Die Straße wird überwiegend von Anliegern genutzt. Fußläufig erreichbar dürfte durch die Stadtlage alles sein, was man braucht, so z.B. das Einkaufszentrum "Luch Center".
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft hat eine kompetente Hausverwaltung.
Das angegebene Wohngeld enthält bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin, der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Makler.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Claudia Ostermeier
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