Neue 60m Wohnung Berlin Spandau, Balkon + Garten – 1 Min zur Havel + Koeltzepark

Das wichtigste im Überblick

-Anschrift: Kurstraße 10, 13585 Berlin Spandau
-64m Wohnung 2. OG mit Balkon, Gartennutzung und Speisekammer
-Blick auf Koetzepark
-1 Min Laufweg zur Havel
-Ruhige Seitenstraße, Parkplätze werktags gut verfügbar
-Inklusive Kellerabteil
-Erstbezug – alles neu saniert
-1350€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten
-Bei Interesse bitte bewerben mit Schufa Auskunft, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft sowie persönlichen Worte zu sich

Zur Vermietung steht ab sofort eine komplett sanierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kurstraße 10, 13585 Berlin. Das blaue Haus ist im Viertel sehr bekannt und besticht durch aufwendige Fassadenelemente, Holzverkleidungen im Treppenhaus sowie Stuck in den Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Koeltzepark (Blick vom Balkon) und ist nur 1 Minute Laufweg von der Havel entfernt. Besonders diese beiden Orte laden zu Spaziergängen direkt in Wohnnähe ein und geben ein Gefühl von Natur, mitten in der Großstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit Regendusche und eine Küche mit angrenzender Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt an herrlichen Sommertagen zum Verweilen ein.

In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, die Wände frisch verputzt und das Badezimmer wird komplett saniert. Die dekorativen Stuckelemente an den Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die gute Energiebilanz des Gebäudes (Energieeffizienzklasse C), kann ein relevanter Anteil an Nebenkosten über das Jahr eingespart werden.

Diese sanierte Wohnung im Erstbezug bieten die perfekte Lösung für junge Berufstätige oder Pärchen, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen. Die Wohnung kann auch ideal als Wohngemeinschaft mit Freunden, als Paar oder zwischen Einzelpersonen genutzt werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Video-Rundgang unter: https://drive.google.com/file/d/1YMbm4X5EE-SyxCpWpXQewddsT59_GXRg/view?usp=sharing

Die Wohnungen befinden sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Spandau, in einer ruhigen bürgerlichen Seitenstraße. Der Blick hinten heraus ist weiträumig mit Gärten, die nicht mehr bebaut werden – vorne heraus schaut man direkt auf den Koelzepark, in der Nähe befindet sich noch fussläufig der Wröhmännerpark. Der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung und holt euch ein Stück Natur mitten in die Großstadt. In beide Richtungen könnt ihr einen Weitblick in die Ferne genießen.

Werktags hat man wenig Probleme einen Parkplatz im Viertel zu finden – es sei denn, man kommt erst sehr spät nach Hause.

Die Havel ist in nur 1 Minute Laufweg zu erreichen (1x über die Straße laufen) und lädt zu entspannten Spaziergängen in unmittelbarer Wohnnähe ein.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Parks sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar – ebenso wie die öffentlichen Verkehrsbetriebe (1 Minute).