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Leistbares schnuggeliges Eigenheim oder als Anlegerwohnung 51 qm - in ruhiger Lage (Graz Eggenberg)

Pfarrgasse 4, 8020 Graz (Eggenberg) – Steiermark, Österreich
132.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf kommt eine ehemalige gepflegte Hausbesorgerwohnung im 1. OG mit Balkon und Kellerabteil in Graz Eggenberg. Bestens geeignet als Eigennutzer oder Anleger aufgrund der unmittelbaren Nähe zur FH Joanneum.

•Wohnungsgröße : 50,95m²
•Aufteilung: großzügiges Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer/Küche, Vorraum, Bad mit WC
•Nord-Süd-Ausrichtung, wodurch sehr lichtdurchflutete Wohnung
•Anschlüsse: Fernwärme, Energie Graz Smart Meter, Internet/Telefon über A1 Telekom bzw. jeglichen sonstigen Anbieter
•Zusätzlich für die Hausgemeinschaft zugänglich: Fahrradabstellraum, separater Waschraum im Keller, Reifenkeller
•Erstbezug der Wohnhausanlage (24 Hausparteien): 01.12.1968

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Besichtungen können gerne vereinbart werden.

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Objekt-Nr
OM-340708
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
132.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Badezimmer gefliest mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss
Ansch­lüsse in Küche vorhanden
Im Eingangsbereich sowie Küche pflegeleichter PVC Boden
Parkettböden im Schlaf-/Wohnzimmer

Lage

Lage: 1.OG mit Lift (2001 saniert) mit Blick auf den Plabutsch, in unmittelbarer Nähe Gemeindepark Eggenberg sowie Schloss Eggenberg
•Beste öffentliche Verkehrmittelanbindung: Straßenbahn Linie 7 (Haltestelle Karl-Morre) und diverse Busse
•Parkplatzsituation: direkt vor dem Gebäude bzw. bei Verfügbarkeit günstig zu Mieten im Innenhof der Anlage
•Beste Einkaufs-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (BillaPlus, Bipa, Hofer, ...)

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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