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Bauernhaus Wohnzimmer Ausblick Wohnzimmer Wohnzimmer Küche EG Speisekammer Schlafzimmer EG Bad EG Gäste WC Gäste WC Hausflur EG Küche EG Flur OG mit Abtrennung Dusche OG Bad OG Küche OG Zimmer OG Kinderzimmer OG Zimmer OG Speicheraufgang + Elektroverte Speicher Terrasse Keller 1 Keller 2 Keller m. Tank + Heizung Heizungsanlage Scheune Front Balken Garage Schuppen Scheune Scheune Mitte Scheune OG Scheune OG Schweinestall Anker Kellerportal Garten + Carport
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Bauernhaus mit Geschichte

Brombacher Str. 6, 69434 Brombach – Baden-Württemberg
320.000 €
8
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Frisch renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit umfassend sanierter Scheune sucht neuen Eigentümer.
Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, 2 Wohnetagen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, mit Scheune, Garten u. Terrasse. Details siehe Exposé und Bilder.

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Objekt-Nr
OM-340731
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
290 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Details zur Ausstattung siehe beigefügtes Exposé.

Lage

Idyllische Lage am Ortseingang von Brombach (Eberbach), mit Blick auf die Brombacher Mühle.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Sport
1000m
Mobilität
600m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundrissplan Grundrissplan Lageplan Grundstück Lageplan Grundstück Energieausweis Energieausweis Exposé Bauernhaus Exposé Bauernhaus

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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