ohne-makler.net

Charmanter freistehender Bungalow

25881 Westerhever – Schleswig-Holstein
525.000 €
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
2.926 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieser charmante, freistehende Bungalow aus dem Jahr 2000 begeistert mit
einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 3000 Quadratmetern. Beim
Betreten der Immobilie werden Sie sofort von der freundlichen Atmosphäre
und erstklassiger Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den berühmten
Westerhever Leuchtturm umgeben. – ein perfekter Ort für
Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als ideales Ferienobjekt!

Die geräumige Küche ist das Herzstück unseres Zuhauses. Mit ihren
großzügigen Arbeitsflächen und dem offenen Grundriss lädt sie dazu ein,
gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier entstehen nicht nur
köstliche Gerichte, sondern auch unvergessliche Erinnerungen mit Familie
und Freunden.
Auch der Wohnbereich trägt zu dieser einladenden
Atmosphäre bei.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen
einen hellen, freundlichen Raum, der perfekt für gemütliche Abende ist. Ob
ein Spielabend oder entspannte Gespräche – hier fühlt sich jeder
willkommen und wohl.

Das Objekt umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, perfekt für
erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Das angrenzende
Kinderzimmer eignet sich hervorragend für die Kleinen, als Gästezimmer oder
kann zu einem Arbeitsraum umfunktioniert werden – ganz nach Ihren
Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne
als auch eine ebenerdige Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag immer
die Möglichkeit haben, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein
zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände
ordentlich verstauen können, während der großzügige Hauswirtschaftsraum
extra Platz für Ihre Haushaltsgeräte und -Utensilien bietet.

Der große Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet Raum für
kreative Gestaltungsideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Nachmittage
auf Ihrer Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen. Hier ist
der perfekte Ort für gesellige Grillabende, gemütliche Sonntagnachmittage
oder einfach zum Entspannen in der Natur!
Die einladende Auffahrt führt Sie direkt zu Ihrer Garage, die zusätzlichen
Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-340781
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.100 €
Gesamtkosten
ca. 566.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Grunderwerbsteuer 34.125 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.880€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
306 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Die Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt und der Durchlauferhitzer der die
Wassererwärmung übernimmt, ist in einem separaten Raum zwischen Haus
und Garage untergebracht. Diese Lösung maximiert den nutzbaren
Wohnraum und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartenmöbel oder
andere Utensilien.
(Ein gültiger Energieausweis wird nachgereicht.)

- großes Grundstück mit freiem Blick ins Weite
- Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer und Bad
- gut isoliertes Wohnhaus
- ebenerdig
- oberes Stockwerk kann bei Bedarf ausgebaut werden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss
-

Lage

Willkommen in Westerhever, dem wahren Filetstück der Halbinsel Eiderstedt!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, abseits des
hektischen Alltags.
Westerhever ist bekannt für seine malerische Landschaft und die frische, klare
Luft der Nordsee. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu
eindrucksvollen Stränden und idyllischen Wanderwegen. Die Umgebung lädt
zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der
nahegelegene Leuchtturm eine hervorragende Kulisse für unvergessliche
Sonnenuntergän­ge bietet.
Die lokale Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung, sowohl an die
nahegelegenen Städte als auch an alle notwendigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder
Freizeitaktivitäten – alles ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Dieser zauberhafte Bungalow in Westerhever bietet Ihnen alles, was das Herz
begehrt. Egal, ob Sie hier dauerhaft wohnen oder nach einer charmanten
Ferienimmobilie suchen – diese einzigartige Gelegenheit erlaubt es Ihnen,
Ihren Traum vom Leben an der Nordsee zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem besonderen
Ort verzaubern und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in Ruhe und Idylle
zu leben.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Westerhever!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Gerkens

Nachricht an Verkäufer

4 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.