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Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten in Großalmerode Kernstadt!

Fünffensterstraße 11, 37247 Großalmerode – Hessen
98.500 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Verkauf von Privat sofort bezugsfrei!

Entdecken Sie dieses charmante Reihen-Fachwerkhaus mit Garten vor der Haustür, zentral und doch ruhig gelegen in der Kernstadt von Großalmerode. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einem 74,69 Quadratmeter großen Keller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. 6 Zimmer, Küche, Bad lassen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu. Der günstige Einstiegspreis von 98 500 Euro ermöglicht es Ihnen, aus diesem Haus mit handwerklichem Geschick und etwas Eigeninitiative Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als attraktives Investitionsobjekt.
Das schmucke Fachwerkhaus wurde um 1850 erbaut und 1966 grundsaniert. Weitere Um- und Anbauten folgten 1977. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen Keller und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Elektroheizung mit Nachtspeichern ist asbestfrei.
Das Haus ist derzeit komplett leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision sofort umzusetzen. In der Kernstadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind gut fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergarten und Schule vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihen-Fachwerkhaus mit Garten und dem attraktiven Preis begeistern und nehmen mit uns Kontakt auf.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-340787
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.774 €
Gesamtkosten
ca. 106.273 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 98.500 €
Grunderwerbsteuer 5.910 € (6,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1850
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kurz und Kompakt:
• Zentrale und ruhige Lage in der Kernstadt von Großalmerode
• Großzügiger Garten direkt gegenüber der Haustür
• Wohnfläche von 130 Quadratmetern plus 74,69 Quadratmeter Keller
• 6 Zimmer, Küche, Bad
• Grundfläche von 239 Quadratmetern, davon 143 Quadratmeter Garten
• Elektroheizung (Nachtspeicher Asbestfrei),
• Baujahr ca. 1850, Grundsaniert 1966, Um-/Anbauten in 1977
. kein Denkmalschutz
• Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Betondecken
• Dach ohne Dämmung
• Haus ist komplett leerstehend
• Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, ÖPNV in fußläufiger Entfernung
• Kindergarten und Schule vorhanden

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
150m
Sport
300m
Einkaufen
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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