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Wohnung zum Kauf

Sophienstrasse, 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-Württemberg
213.000 €
2
Zimmer
44,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Altbauwohnung liegt im 2.OG im ruhigen Hinterhaus, die Wohnung ist nach westen orientiert und ist sehr hell und hat einen Ausblick ins grüne

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340805
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
213.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.002 €
Gesamtkosten
ca. 227.002 €
Hausgeld mtl.
134 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 213.000 €
Grunderwerbsteuer 10.650 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 802€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad mit Dusche wurde neu gerichtet und wurde mit Fliesen und Keramik Gegenständen in weis gehalten.
Auch der Küchenboden und der Wandspiegel in der Küche wurde mit weißen Fliesen gefliest.
Die Holzdielenboden wurden neu aufgearbeitet. Derzeit mit Laminatboden belegt.
Einbau Gasetagenheizung im Jahr 2011
Die Fenster und die Wohnungseingangstür wurden im Jahr 2014 erneuert
Neue Einbauküche im Jahr 2016

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt West in der Sophienstr.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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