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Betreutes Wohnen - 2-Zimmer Wohnung - Erstbezug

86510 Ried – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ideal für altersgerechtes und bedarfsweise betreutes Wohnen!

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm in der neu errichteten Wohnanlage „Betreutes Wohnen mit Tagespflege“ in Ried. Im Objekt läuft aktuell der Ausbau, Bezugsfertigkeit voraussichtlich im Juni 2025. Die Wohnungen sind alle barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Versorgung und Grundleistung „Betreutes Wohnen“ erfolgt über die Sozialstation Hochzoll. Der künftige Mieter muss mindesten 65 Jahre alt sein oder infolge Pflegebedürftigkeit mindestens Pflegestufe 3 haben.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock, verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnraum mit Küchen-/Kochbereich. Im barrierefreien Bad ist Platz für eine Waschmaschine. Der große Eingangsbereich/Diele bietet reichlich Garderobenplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliches Wohnen. Ein überdachter Balkon rundet das Angebot ab. Auch ein abgeschlossenes Kellerabteil für den Mieter ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört als Extra schließlich noch ein eigener PKW-Außenstellplatz.

Des Weiteren gibt es eine E-Bike-Garage für die Bewohner. Großzügige Aufenthaltsbereiche mit Terrasse und ein Garten dienen als Begegnungsstätte.
Das Gebäude entspricht neuesten Baustandards, Fernwärmeanbindung und eine Photovoltaikanlage reduzieren die Nebenkosten. Es verfügt auch über ein (Not-)Rufsystem mit Anschlüssen in allen Räumen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-340972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3,8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Anlage befindet sich in der Bau-Endphase, und wird voraussichtlich im Juni bezugsfertig. Soweit möglich können Details der Wohnung noch gemeinsam abgestimmt werden, Näheres dann gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Die perfekte Infrastruktur des zentral in Ried gelegenen Gebäudes mit Supermarkt, Ärztehaus, Gasthof und Bushaltestelle in der Nachbarschaft erleichtern das tägliche Leben.

Lage-Check

Sport
Natur
Mobilität
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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