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Top-sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Am Wegfeld 21, 90427 Nürnberg (Buch) – BayernDiese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und liegt auf einem familiengeführten Gemüsebauernhof. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Stil – ideal für alle, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Bauernhof mit Zugang zu einem familieneigenen Hofladen. Hier können Sie frisches Gemüse und weitere regionale Produkte direkt vor der Tür erwerben.
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Objekt-Nr
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OM-340974
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.390 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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4.170 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Komplett-Sanierung
- Helle und großzügige Räume mit
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und optimales Raumklima bei hoher Energieeffizienz
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Keine Einbauküche (Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden)
- Speisekammer für praktische Lagerung von Lebensmitteln
- Großer Gartenanteil (ca. 110 qm) zur Alleinnutzung für individuelle Freizeitgestaltung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Kostenlose Parkplätze an der Straße verfügbar
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Endhaltestelle „Am Wegfeld“ entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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40,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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