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Praxis-/Bürofläche, 112qm, 3ZDWC in Bonn Dottendorf
Servatiusstr. 8, 53129 Bonn (Dottendorf) – Nordrhein-WestfalenHier werden sich Mitarbeiter und Kunden (Patienten) wohl fühlen. Der Architekt hat sich ausgetobt und eine außergewöhnliche Fläche geschaffen. Die Büro/Praxisflächen sind im 2. Obergeschoss eines in 2000 aufgestocktem Bürogebäudes (kein Aufzug). Das Haus mit dem Halbrund und den roten Säulen ist fast jedem Bonner bekannt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Der aktuelle Bodenbelag ist ein Vinyl in brauner Holzoptik. Es gibt einen Flur, 3 Räume (einer hat aktuelle eine kleine Küchenzeile) und 1 WC Raum. Außerdem gehört die halbe Dachterrasse zu der Einheit.
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Objekt-Nr
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OM-340996
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Heizkosten
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165 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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234 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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399 €
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Mietsicherheit
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3.262 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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112 m²
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Gesamtfläche
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112 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur, 3 Räume, davon 1 Halbrund, Lichtpyramide, hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik wurde in 2012 fachmännisch verlegt (siehe Bilder), die Küchenzeile kann gegen Abstandszahlung erworben werden.
Auf dem Flur sind 2 WCs - diese können z.B. für Frauen/Männer mitgenutzt werden. Aktuell hat jede Einheit im 2.OG 1 WC...
Lage
Das Objekt liegt in Bonn-Dottendorf (zwischen
Kessenich und Friesdorf). Gegenüber gibt es einen
großen Parkplatz.
Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die nächste
Autobahnauffahrt ist in 3min zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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65,70 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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71,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In den Nebenkosten sind Strom(!), Wasser u. Gas bereits enthalten!
Derzeit gibt es eine wöchentliche Treppenhausreinigung u. einen Service, der die Mülltonnen raus stellt.
Die Parkflächen können optional angemietet werden (a 35,-/Monat).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Die Fläche ist frühestens zum 01.05.25 frei. Bei einem langfristigen Mietvertrag (ab 3 Jahre) gibt es einen günstigeren Mietzins.
Die Heizkosten werden vermutlich geringer (bisher war eine Massagepraxis in den Räumen).
Bei Bedarf kann im EG noch ein Raum (ca. 50qm) für 300,- ü 120 BK Vorauszahlung gemietet werden - als z.B. Lager/Archiv...
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Bahrouz Hausverwaltung
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