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kernsanierte/möblierte 2-Zimmer Wohnung *Erstbezug*

Margaretenanger 1, 85716 Unterschleißheim – Bayern
1.385 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Sie ist modern und stilvoll möbliert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Komfort. Ideal für alle, die eine frisch renovierte, moderne Wohnung suchen. Außerdem befindet sich ein traumhafter Pool im Haus der zum Schwimmen einläd.

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Objekt-Nr
OM-341045
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.385 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.770 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
4. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung in hochwertiger Qualität. Alle Elemente sind neu und bieten höchsten Komfort, um das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage, nur einen Steinwurf von München entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie die Stadt bequem und zügig erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders praktisch und zentral macht.

Lage-Check

Sport
250m
Natur
300m
Mobilität
100m
Medizin
700m

Energie

Endenergieverbrauch
195,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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