Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhausstil - hochwertiges Wohnen im Seelhorster Garten

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, dem Seelhorster Garten. Das 2018 erbaute Haus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien.

Mit einer Wohnfläche von 147 m² auf zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 165 m² bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume (Ost/Süd-Ausrichtung)
und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hellgraue Feinsteinzeug-Fliesen (90 x 90 cm) im gesamten Erdgeschoss verleihen den Räumen eine exklusive Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Küchenbereich im amerikanischen Stil mit seiner hochwertigen Einbauküche und zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt diese Etage. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Eine massive Betontreppe mit Granitbelag führt ins Obergeschoss. Die Stufen sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine dezente, stilvolle Lichtinszenierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Sichtbetonwand im Treppenhausaufgang, die den modernen Bauhausstil unterstreicht und für ein urbanes, architektonisch durchdachtes Ambiente sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die alle einen direkten Zugang zu den Dachterrassen haben.

Das Badezimmer ist ein besonderes Highlight dieser Etage: Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein elegantes Doppelwaschbecken. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen hier einen exklusiven Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die edle Ausstattung des Hauses abrundet.

Das Grundstück umfasst 230 m² und wird durch ein zusätzliches Pachtgrundstück von ca. 300 m² erweitert, das vielseitig genutzt werden kann. Die Terrasse im Erdgeschoss und die zwei Terrassen im Obergeschoss bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Ein Carport sowie fünf weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Das Objekt ist sehr hochwertig und lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über einen durchdachten, zeitgemäßen und individuellen Grundriss, der sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Willkommen in Seelhorst - einem der begehrten Stadtteile Hannovers, der mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung überzeugt. Das Haus liegt in einer ruhigen Privatstraße in einer erstklassig angebundenen Wohngegend, die Familien, Berufstätige und Senioren anspricht.

Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sorgen für eine erstklassige Gesundheitsversorgung direkt in der Umgebung. Auch für Familien ist gesorgt - zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten Kindern beste Bildungschancen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hannover und in andere Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zum Messeschnellweg und den Autobahnen A2 und A7, die eine zügige Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region gewährleisten.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet Seelhorst auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Seelhorster Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig - von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden etwas dabei.
Insgesamt bietet die Gegend ein ideales Wohnumfeld, das sowohl durch seine ruhige, grüne Lage als auch durch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.
Hier lässt es sich entspannt wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.