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2Raum + EBK + Dusche + Wanne + Stellplatz + Traumblick

Kälberberg 1, 93339 Riedenburg – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Traumhaft wohnen in der Perle des Altmühltals! Gepflegte & großzügige 73qm warten im schönen Luftkurort Riedenburg auf Sie!

Das Wohnhaus liegt direkt unterhalb der historischen Burgruinen Rabenstein und Tachenstein sowie der Rosenburg. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die historische Altstadt.

Das Haus besteht lediglich aus zwei Parteien. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. Es gibt jede Menge Stauraum (Speisekammer, Abstellkammer), außerdem biete die Wohnung genügend Platz und Ruhe für Homeoffice etc.

Sparen Sie effektiv Heizkosten mit einer neuen effizienten Brennwerttherme und Solar!

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Objekt-Nr
OM-341064
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 73 qm Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld, Herd und Dunstabzugshaube. Ein moderner Fliesenboden rundet das Bild ab. Das sanierte Vollbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Über den Flur gelangen Sie in das sanierte separate WC mit Waschbecken. Vorräte und weitere Küchenschätze finden in der Speisekammer einen guten Platz, für alle anderen Dinge bietet der Abstellraum genug Stauraum.

Lage

Der malerische Luftkurort Riedenburg liegt im niederbayrischen Landkreis Kehlheim direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal.
Riedenburg befindet sich in der Nähe dreier Verkehrshauptadern: A9, A3 und A93. Somit ist auch der Weg zu einem bekannten Autobauer der Region nicht weit.
Des Weiteren verfügt Riedenburg über Schulen, Kita, Ärzte, Nahverkehr und einen Gewerbepark der den täglichen Einkauf perfekt macht.
Die Freizeitgestaltung lässt nur wenige Wünsche offen. Durch die exponierte Lage unterhalb der drei Burgen Rabenstein, Tachenstein und Rosenburg erschließen sich zahlreiche Wanderwege an, auch Schifffahrten auf dem Kanal sind erlebenswert. Kilometerweite Radwege lassen den Alltag auch am Wochenende ganz fern erscheinen. Im Sommer ist ein Besuch am Badesee St. Agatha, der Sommerrodelbahn und natürlich den Biergärten sehr zu empfehlen.

Lage-Check

Natur
50m
Einkaufen
150m
Sport
450m
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

!!! Besichtigungen ab dem 12.04.2025 !!!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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