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Küche Zimmer Zimmer Zimmer Flur Dusche WC
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Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

10245 Berlin (Friedrichshain)
592 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
31,88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne 1-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hohen Decken wird über einen Flur mit zwei gut nutzbaren Nischen betreten. Vom Flur aus sind alle Räume einzeln begehbar. Die Küche bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler, auch im WC lässt sich z. B. ein Toplader anschließen. Die Wohnung ist gut geschnitten und geht zum Innenhof, dadurch ist sie angenehm hell. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ab 2026 tritt eine Staffelmiete in Kraft. Das Mietverhältnis ist zeitlich befristet. Bei Studenten ist eine Elternbürgschaft möglich. Mietkaution sind 3 Monatsmieten kalt.

591,40€ Kalt
35,41€ Betriebskosten
25,51€ Heizkosten
652,32€ Warm

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Objekt-Nr
OM-341097
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
592 € (zzgl. NK)
Heizkosten
26 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
36 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
61 €
Mietsicherheit
1.775 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Einbauküche

Lage

Das Haus befindet sich am Boxhagener Platz in Friedrichshain. Die Tram fährt am Block ab, in Laufreichweite sind das Ostkreuz, die Warschauer Brücke und das Frankfurter Tor. Die Anbindungen sind gut. Im Kiez gibt es diverse Lokale, Restaurants, Bars und Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten sind z. B. die Straße runter zu finden.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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