Provisionsfrei: Vermietete helle Drei-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzl Berg ohne Vorkaufsrecht

Diese helle vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg.

Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das schöne Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Hof, das Tageslichtbad und die Küche mit einer großzügigen Abstellkammer ab. Hier könnte vielleicht später einmal durch Zusammenlegung mit der Küche eine große Wohnküche entstehen.

Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre saniert (u.a.Einbau Zentralheizung, Erneuerung von Fenster und Einbau eines neuen Bades). Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.

Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer modernen Zentralheizung (Erneuerung Heizkessel in 2023, Erneuerung der Fassaden (Neuanstrich 2011 und 2014), Neueindeckung des Dachs (2014) und Austausch der aller Strangleitungen im Haus für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Nordrand Prenzlauer Berg an der Spitze Weißensee am Caligariplatz (die ehemalige Bezirksgrenze verläuft direkt am Gebäude). Die Gegend (insbesondere auch der Caligariplatz) soll in den nächsten Jahren durch ein geplantes Sanierungsgebiet weiter aufgewertet und verschönert werden.

In Sichtweite befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das ehemalige Stummfilmkino Delphi (hier entstanden viele Aufnahmen für Babylon Berlin) und etwas weiter entfernt die Freilichtbühne Weißensee sowie das Planetarium am S-Bahnhof Prenzlauer Allee. Gleichzeitig laden der Park am Weißensee und der Jüdische Friedhof zum Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten (z.B. ein Feinkostgeschäft im Haus, ein weiteres genauso wie ein Biomarkt auf der anderen Straßenseite und wenige hundert Meter entfernt Aldi, Rewe und DM), ein kleiner Wochenmarkt in 50 m Entfernung, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Galerien sowie eine gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Umgebung aus. Die in unmittelbarer Nähe abfahrende Straßenbahn bringt einen nicht nur schnell zur S-Bahn Prenzlauer Allee (2 Straßenbahnhaltestellen entfernt), sondern auch flott an den nur 4 km entfernten Verkehrsknoten Alexanderplatz.

Tram (12, 50, M13, M2) quasi auf der anderen Straßenseite und Bushaltestelle direkt vor der Tür. In 12 Minuten am Alexanderplatz. Mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn Richtung Norden/Berliner Ring.