Einfamilienhaus in Berlin Lichtenrade mit großem Garten - Privatverkauf

Perfekt für die Familie – Einfamilienhaus in Lichtenrade mit schönem Garten

Privatverkauf - provisionsfrei - ohne Makler.

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, hell und freundlich auf drei Etagen und sehr gepflegtem Garten, im Jahr 1999 kernsaniert:

- Anbau und vollständige Erneuerung des Dachstuhls sowie der Dacheindeckung inklusive Dämmung
- Neue Fassade inkl. Dämmung
- Erneuerung der Innenwände, der Fußböden, der Fenster, der Innen- und Außentüren
- Erneuerung sämtlicher technischer Systeme (Elektrik, Heizung einschl. Leitungen, Abwassersystem, Zuleitung Wasser in 2023 neu)
Zusätzlich neue Gastherme in 2013, Neuanstrich Dachholz in 2023
EG (ca. 90 m2) mit einladendem Flur, Gäste-WC mit Dusche, Gäste- oder Arbeitszimmer, offener Wohnküche mit anschließendem großen Wohnzimmer mit Terrassentür.
Im 1. OG (66 m2) sind zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert (sechs Räume mit 87,59 m2 Nutzfläche).
Weitere Ausstattung: Gasheizung, Terrasse, Gartenbrunnen, zwei Holz-Gartenhäuser, Gartenpavillon.
Das Haus sowie der Garten sind in einem guten und gepflegten Zustand. Wohnflächenberechnung, Verbrauchswerte und der Energieausweis liegen vor.

Die Immobilie befindet sich in Berlin Lichtenrade Ost, in einer ruhigen Seitenstraße im Taunusviertel. Entfernungen: Grundschule (300 m), ÖPNV (Buslinie 300 m, S-Bahnhof Schichauweg 2 km), Lebensmittelgeschäfte (500 m).