Schicker 2 Generationen Resthof, Reitplatz, ca. 16.915 m2 arrondiert, optional ca. 7800 m2 Ackerland

Die Immobilie beeindruckt mit einem 1914 erbauten Wohnhaus, dessen wunderschöne Jugendstil-Elemente an der Fassade und einzigartiges Wohnambiente, den reizvollen Kontrast zwischen historischem Flair und modernem Komfort widerspiegeln.

Die ca. 218 m² große Wohnfläche ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit idealen Raum für zwei Generationen. Für wachsende Familien eröffnet die Immobilie zusätzliches Potenzial – sei es eventuell durch eine bereits gestellte Bauvoranfrage oder durch den ausbaufähigen Kuhstall mit seiner beeindruckenden Grundfläche von ca. 360 m² plus Heuboden. Jeweils mit zwei hohen Toren zur Straße und zum Innenhof steht eine zusätzliche Scheune mit ca. 210 m2 zur Verfügung, die aktuell als Garage für Traktoren sowie als Werkstatt mit Hebebühne genutzt wird.

Pferdeliebhaber erwartet ein moderner Holzstall mit einer Fläche von ca. 40 m². Er verfügt über eine Futtergasse sowie zwei Boxen, deren Hintertüren direkten Zugang zu Paddock, Reitplatz und den beiden Weideflächen bieten. Die ca. 9.379 m² große Weide bildet dabei ein eigenes Flurstück, für Futteranbau kann zusätzlich eine ca. 7.800 m2 große Ackerfläche angeboten werden.

Vor dem ehemaligen Backhaus (ca. 36 m²) am heutigen Reitplatz lädt eine geschützte Terrasse zum Verweilen ein.
Eine weitere überdachte Holzterrasse mit angrenzender Koi-Teichanlage befindet sich im windgeschützten Gartenbereich am Haus. Hier fügt sich der ehemalige Schweinestall (ca. 50 m²) harmonisch als Gartenhaus in das Gesamtbild ein.

Wohnhaus:
Die gerade erst aufwendig restaurierte Haupteingangstür unterstreicht das besondere Flair im Zusammenspiel mit dem Mosaik-Terrazzo, den hohen, vollständig erhaltenen Innentüren und der wohligen Wärme des Kaminofens. Auch in der Landhausküche des Erdgeschosses trägt ein Terrazzo-Boden zur besonderen Atmosphäre bei.
Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Räume, ein Wannen-/Duschbad, eine Küche, eine Speisekammer sowie einen Teilkeller. Das Ober- und Dachgeschoss bietet vier weitere Räume, einen Abstellraum, eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer mit individuell gestalteter Empore, ein Dusch-/Wannenbad im OG und ein Duschbad im DG. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Thermopen-Fenster wurden im Obergeschoss 2012 und im Erdgeschoss 1999 originalgetreu nachgebaut und teilweise mit Insektenschutzgittern ergänzt.

Das Wohnhaus wird derzeit über eine im Zwischenbau befindliche Ölheizung (Baujahr ca. 1995) beheizt, hierfür gibt es einen 5000 l Erdtank Der Schornstein verfügt über zwei Züge. Ein alternatives Energiekonzept – beispielsweise mit einer Pelletheizung und Solartechnik, beim Denkmal in Form von Solarziegeln – wäre vorstellbar,, müsste jedoch von einem Fachmann verifiziert werden.
Glasfaser Internetanschlusses ist vorhanden
Aufgrund der besonderen Bauweise stehen das Wohnhaus, der ehemalige Stall samt Zwischenbau unter Denkmalschutz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Nordsee, am ruhigen Ortsrand des ländlichen Wehden. Die freundliche Dorfgemeinschaft, weitläufige Grünflächen und ein nahegelegenes Waldgebiet tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Trotz der idyllischen Umgebung bietet Wehden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahe gelegene A27 ermöglicht kurze Arbeitswege, wie etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum von Bremerhaven oder 30 Minuten nach Cuxhaven. Zudem ist ein zukunftsorientiertes Gewerbegebiet bei Debstedt in Planung.
Einkaufsmöglichkeiten­ und medizinische Versorgung bietet das rund 5 km entfernte Spaden oder das etwa 8 km entfernte Langen.
Familien profitieren von einem Kindergarten direkt im Ort, einer Grundschule in Spaden und Schulen für die Klassen 5-10 in Schiffdorf, das nächstgelegene Gymnasium findet sich in Bad Bederkesa oder in Bremerhaven.