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Large house, great property, lots of design freedom - no commission!

65760 Eschborn – Hessen
990.000 €
7
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

If you think bigger, you've come to the right place: On 166 m² over three floors including a roof studio, you'll find the basis for a real dream home.

The 772 m² property also offers enough space for an attractive extension or possibly even another house!

The house is solidly built and offers wonderful design options that make it a modern home for you and your family with open, representative rooms.

To the right of the house there is currently a spacious, fully covered and wind-protected terrace, which could alternatively be converted into a bright winter garden. From an equally large terrace patio you have a complete view of the large property.

This house is perfect for couples and families who want a large house with a lush garden and garage in a top spot in the Rhine-Main area, which they can design and expand according to their ideas.

The size of the house and property offers space for extensions and conversions, which can be used to optimize returns or to live with several generations on one property. Last but not least: the lush green garden is a dream for children and dogs!

Location, location, location
The spacious, beautifully overgrown property is centrally located in Eschborn. Here you will find the perfect mix of "in the middle of the Rhine-Main area" and enough of your own garden and nature in the immediate vicinity to perfectly balance work and private life.

Who is this property perfect for?

This house is perfect...

• For couples and families who want a large house with a lush garden and garage in a top spot in the Rhine-Main area that they can design and expand according to their ideas.

• For couples or families who want to build another house on the same property in order to live a multi-generational model in the future.

• For couples or families who want to build another house on the same plot or rent out the roof structure in order to live in a way that optimizes returns.

• In general: The garden is also a dream for children and dogs!

Pleas contact us for further information and/or appointments to visit this offer

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-341275
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.295 €
Gesamtkosten
ca. 1.061.295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 59.400 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eschborn is located west of Frankfurt/M. at the foot of the Taunus and at the same time on the way to Wiesbaden on the A66.

Thanks to its convenient location and trade tax, Eschborn is now the headquarters of many national and international companies, which makes the location particularly attractive and ensures high value stability or increase.

It also pays off for private individuals: in Eschborn you currently pay low taxes, e.g. a comparatively low property tax, low childcare costs

The infrastructure is excellent and the proximity to the Taunus offers a high local recreational value.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
216,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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