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Traumhaftes Architekenhaus mit zwei Schwedenhäusern - privat
18556 Altenkirchen – Mecklenburg-VorpommernDiese architektonisch interessante und flexibel nutzbare hochwertig ausgestattete Immobilie mit einem Haupthaus und zwei angeschlossenen separaten Schwedenhäusern (als Ferienhäuser genutzt) bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus ist hell und offen gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu zwei großen Holzdecks. Der Eingangsbereich/Wintergarten verfügt zum Garten hin ebenfalls über eine Holzterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC und der HWR. Das OG besteht aus 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und dem Bad.
Die Wohnbereiche des Haupthauses im EG und das Bad im OG sind mit einem Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafräume und Diele im OG mit Echtholzdielen.
Die beiden Schwedenhäuser sind hochwertig und komplett ausgestattet. Jedes Schwedenhaus hat seine eigene große Terrasse.
Haupthaus (im Grundriss gelb) (Wfl. ges. ca. 148,81 qm / Nutzfläche ca. 9,56 qm)
Haus 2 (rot) (Wfl. ges. ca. 42,47 qm)
Haus 3 (blau) (Wfl. ges. ca. 57,26 qm)
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage mit Dachboden und ein Gerätehaus.
Das Grundstück teilt sich auf in ca. 2.200qm Erbpacht (2.419,69 € im Jahr - bis 2148) und ca. 3.800qm Eigenland.
Das Highlight des Anwesens ist der herrliche große Garten mit dem weiten Blick über die Felder, wo man nachts das Leuchtfeuer von Kap Arkona sehen kann. Dieses pflegeleichte Areal mit Streuobstwiese und großem Teich mit Insel läßt jedes Herz höher schlagen.
Energetisch ist das Haus in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht worden.
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Objekt-Nr
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OM-341284
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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749.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.107 €
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Gesamtkosten
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ca. 803.106 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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57,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- hochwertiger Natursteinboden mit Fußbodenheizung bzw. Holzdielenboden
- Einbauküche
- Luft-/Wärmepumpe mit Schichtspeicher und Solarthermie
- Wasserenthärtungsanlage
- 5 große Holzterassen
- großer Garten mit Steuobstwiese und Teich mit Insel
- die Schwedenhäuser / Ferienhäuser werden komplett eingerichtet übergeben
- das Haus 1 wird teilmöbliert verkauft
Lage
Das Anwesen befindet sich in Altenkirchen, zentral auf der idyllischen Halbinsel Wittow von Rügen. In jede Himmelsrichtung finden Sie in kurzer Entfernung die schönsten Strände der Insel und die Häfen von Breege und Wiek.
Im Ort gibt es Lebensmittelgeschäfte, ein Kaufhaus, eine Apotheke und mehrere Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Kindergarten und Schule sind vorhanden. Alles zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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49,10 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: B. Ehrenschneider
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