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Außenansicht_Gebäude_Exposé Wohnzimmer + Balkon Wohnzimmer_2 Einbauküche Einbauküche_2 Duschbad Duschbad_2 Duschbad_3 Gäste-WC Gäste-WC_2 Flur Flur_2 Ankleide; Büro; Kinderzimmer.. Ankleide; Büro; Kinderzimmer_2
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**Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche**

53859 Niederkassel (Rheidt) – Nordrhein-Westfalen
1.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im 1. OG eines modernen Wohnhauses befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug. Über den Aufzug erreichen Sie auch das UG mit den Abstell- und Waschraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz.

Der offene Wohn-Essbereich sowie die angrenzenden Wohnräume sind durch einen Flur- und Eingangsbereich gut gegliedert. Ergänzt durch sinnvolle Ausstattungsdetails ergibt sich ein Höchstmaß an Individualität und Wohnkomfort.

Die Wohnungsbesichtigungen werden am 29. März 2025 von 9-18 Uhr stattfinden. Bei Interesse bitten wir Sie uns vorab per E-Mail Ihren gewünschten Zeitraum des Besichtigungstermin, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Vorlage siehe Sonstige Dokumente) sowie eine Schufa-Auskunft zuzusenden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! :)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-341290
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.170 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Technische Ausstattung gehoben, Rolladen elektrisch, zusätzlich 5.1 Harman Kardon Soundsystem im Wohnzimmer sowie neuwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten und Side-by-Side Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss und Eiswürfelfach.

Lage

siehe Exposé PDF

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Exposé Exposé Energieausweis Energieausweis Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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