Charmanter Altbau mit großem Garten zum Träume verwirklichen

Gestalten Sie Ihren Traum von der eigenen Altbauvilla mit großem Garten, inmitten von Wald und Seen und doch nah an Berlin.

Das charmante Gebäude Baujahr 1890 bietet mit 191qm im Haupthaus + ca. 30qm Nebengelass viel Raum zur Entfaltung Ihrer Ideen, von Familienwohnsitz über Gewerbenutzung bis Vermietung.

Das Haus steht leer und bedarf einer Renovierung, so dass die Umgestaltung nach ihren Wünschen direkt beginnen kann.

Einige Vorarbeiten wurden bereits geleistet, Architekten-Planungen und Handwerkerkontakte sind vorhanden und werden gerne mit übergeben.

Wir selbst können die Renovierung aus privaten Gründen nicht weiterführen und würden uns sehr freuen, wenn eine andere Familie oder Person dort ihre Träume verwirklichen kann.

Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Provision. Bitte keine Makleranfragen!

Eckdaten:­

- Zweigeschossiges Wohnhaus in Grünheide (Mark), Baujahr 1890, viele Altbauelemente erhalten, teilunterkellert

- Großer Garten mit Obstbäumen, charmantes Nebengelass mit Wintergarten, das weitere Nutzungsideen ermöglicht

- 20km von Berlin, 6km von der Tesla Gigafactory, sehr gute Infrastruktur und Anbindung

- Zuletzt in zwei Wohnungen unterteilt; genauso als Familienwohnsitz geeignet wie zur teilgewerblichen Nutzung oder Aufteilung in mehrere Einheiten

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar

- Renovierungsbedarf: Dach ohne Mängel, Gasheizung im UG, Öfen im OG, Elektrik zu erneuern (Planung liegt vor)

- einige Vorarbeiten bereits erfolgt: u.a. alte Bäder, Küchen und Tapeten entfernt

- attraktive Umbauplanung einer Berliner Architektin liegt vor und kann gerne mit übergeben werden

Bitte schreiben Sie uns an für ein vollständiges Exposé. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Hinweis:

++ Verkauf von privat, ohne Provision. Wir beantworten keine Makleranfragen! ++

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Grünheide (Mark), in zweiter Reihe zum See und fußläufig zum Wald. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 429 und 436. A10 und der Bahnhof Fangschleuse bieten eine schnelle Anbindung an Erkner, Frankfurt (Oder) und Berlin. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind in der Nähe erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls im größeren Umkreis.