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Für Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Showroom

01067 DRESDEN (Altstadt) – Sachsen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Am Dresdner Neumarkt! Ladengeschäft im
BAROCKEN BÜRGERHAUS von Hofkoch
Au g u s t d e s St a r k e n : Kleines Ladengeschäft oder Studio nach Originalbefunden eines wiedererrichteten Bürgerhauses, Solide gebaut, Sandsteinverarbeitung, Parkett, Stuck, angenehme Nachbarn, intakte Infrastruktur, hervorragend gespachtelte Wände, Holzfenster, Sandsteinkeller.

Für nicht gastronomisches Gewerbe und als Ausstellungsfläche eignet es sich wunderbar. Ebenso als Büro oder Praxis.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Objekt-Nr
OM-341337
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
243 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
38 m²
Gesamtfläche
76 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Stuck, Parkett, Sandstein,fliesen, gespachtelt Wände, gefliestes Bad, Sandsteinkeller, teils Deckenspots,
Die Ladeneinrichtung kann mit einer Abstandszahlung übernommen werden, ebenso die Deckenbeleuchtung (auf Basis von LED – stromsparend)
--
Die vakante Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß in einer der
typischen barocken Bürgerhäusern gelegen, welche vor 1945 den
Ruhm Dresdens ausgemacht haben. Dieses von Georg Haase
zwischen 1715 und 1720 zusammen mit dem Nachbargebäude Nr.
31 errichtete Haus mit Mansarddach und Schleppgaupen war in der
Fassadengestaltung anderen Häusern des Baumeisters ähnlich. Das
Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine barocke Gestaltung
aus und beinhaltet eine hochwertige, barocke, denkmalgeschützte
Stuckdecke aus dem Jahre 1720. Die innerstädtische Lage inmitten
der barocken Altstadt macht die Fläche ebenso interessant. Es
bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so sind die Flächen für
eine Nutzung als Laden, Galerie oder auch Büro geeignet.

Lage

Circa 200 m von der Frauenkirche, in einer Ladenstraße mit komplett renovierten Häusern, in der Nähe Gastronomie, Bekleiungsläden, Schmuckwaren, Waren des täglichen Bedarfs, Hotels, vier große Parkmöglichkeiten (Entfernung 20 m bis 250 m), ebenerdiger Eingang, Möglichkeit der Außenwerbung gegeben.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport

Sonstiges

- Mindestlaufzeit d. Mietvertrages drei Jahre ohne Sonderkündigungsrecht
-2 Monatsmieten Provision für Makler

Impressum:
R.L. - Verkauf, Vertrieb, Immobilien (§34c GwO)
Hertelstr. 31
01307 Dresden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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