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Erdgeschoss Wohnung am Deich strandnah
Stinteck 37a, 25761 Westerdeichstrich – Schleswig-HolsteinDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist in einer unschlagbaren Lage direkt am Deich gelegen und nur wenige Gehminuten (ca. 7 Min.) vom Hunde- FKK und Textilstrand entfernt. Genießen Sie hier ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden in der Umgebung von Büsum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Helle und freundliche Zimmer mit durchdachtem Schnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hinzu kommt die große Terrasse, die in den Sommertagen zu einem Sonnenfrühstück einlädt (Morgensonne). Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare (auch für die älteren Generationen- ebenerdig), die Wert auf eine ruhige Lage legen.
1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Einbauküche aktuell für 4 Pers. ausgestattet.
Ich besitze 2 Wohnungen in diesem Objekt und biete diese Wohnung nur zum Verkauf an, da ich mich entlasten möchte.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt bzw. vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-341344
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 216.293 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Stinteck – Idyllisches Nordseeparadies bei Büsum
Stinteck ist ein kleiner, gemütlicher Küstenort an der Nordsee, nur wenige Kilometer von Büsum entfernt. Der Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre, weite Deichlandschaften und die unmittelbare Nähe zum Meer. Hier kann man das typisch norddeutsche Flair genießen – mit frischer Seeluft, grünen Salzwiesen und dem sanften Rauschen der Nordsee.
Stinteck bietet einen idyllischen Küstenabschnitt mit einem grünen Strand, perfekt für lange Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.
Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Laden (während der Saison). Dies ist sehr praktisch für täglich frische Brötchen zum Frühstück. Zudem gibt ein paar Restaurants im Dorf, welche zum gemütlichen Mittag- oder Abendessen einladen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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99,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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