ohne-makler.net
200.000 €
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist in einer unschlagbaren Lage direkt am Deich gelegen und nur wenige Gehminuten (ca. 7 Min.) vom Hunde- FKK und Textilstrand entfernt. Genießen Sie hier ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden in der Umgebung von Büsum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Helle und freundliche Zimmer mit durchdachtem Schnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hinzu kommt die große Terrasse, die in den Sommertagen zu einem Sonnenfrühstück einlädt (Morgensonne). Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare (auch für die älteren Generationen- ebenerdig), die Wert auf eine ruhige Lage legen.

1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Einbauküche aktuell für 4 Pers. ausgestattet.

Ich besitze 2 Wohnungen in diesem Objekt und biete diese Wohnung nur zum Verkauf an, da ich mich entlasten möchte.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt bzw. vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-341344
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.293 €
Gesamtkosten
ca. 216.293 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 753€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Stinteck – Idyllisches Nordseeparadies bei Büsum

Stinteck ist ein kleiner, gemütlicher Küstenort an der Nordsee, nur wenige Kilometer von Büsum entfernt. Der Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre, weite Deichlandschaften und die unmittelbare Nähe zum Meer. Hier kann man das typisch norddeutsche Flair genießen – mit frischer Seeluft, grünen Salzwiesen und dem sanften Rauschen der Nordsee.

Stinteck bietet einen idyllischen Küstenabschnitt mit einem grünen Strand, perfekt für lange Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Laden (während der Saison). Dies ist sehr praktisch für täglich frische Brötchen zum Frühstück. Zudem gibt ein paar Restaurants im Dorf, welche zum gemütlichen Mittag- oder Abendessen einladen.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
250m
Restaurants
450m
Sport
1000m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

1 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.