ohne-makler.net

Stilvolle Landresidenz mit Sommerfrische Flair in 2654 Prein an der Rax

2654 Prein an der Rax (Prein) – Niederösterreich, Österreich
2.950.000 €
11
Zimmer
521 m²
Wohnfläche
2.210 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Ein Angebot der Extraklasse. Ruhige Lage, am Preiner Wanderweg mit angrenzend verlaufendem Preiner Bach, großzügige Parkflächen vor dem Haus. Die Villa besticht durch ihre ruhige Lage und den sehr hübsch  angelegten Garten, der sich harmonisch an die Haus- architektur anpasst. Der imposante Außenbereich des Hauses überzeugt mit großzügigen Terrassen und Balkons, Grünflächen und einem beheizten Außenschwimmbad oberhalb im Hang. Die große Garage bietet mit fast 60qm ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Bezugsfertig. Komplett möbliert. Dieser komplett renovierte Landsitz aus dem Jahr 1897 verbindet eine wunderschöne Natur mit stilvollem Wohnen auf 2 Etagen. Großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung bieten ausreichend Platz für große Familien, Kreative und Naturbegeisterte oder auch für einen repräsentativen Firmensitz, Gemeinschaftspraxis, Seminare u.a.m.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-341365
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.950.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
680 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1892
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle und hohe Wohnräume. Sehr sonnig gelegen rund ums Haus. Die Lichtverhältnisse im Haus sind ausgezeichnet. Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert  in den letzten Jahren bis heute 2025. Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, als Praxis oder Kanzlei. Schwimmbad im Außenbereich, 2. Grundstücks-Gartenebene mit Weitblick. Sauna im Haus.

Privatverkauf: Weiters siehe Webseite: https://www.hanserealestate.net

Lage

Der Preiner Graben gilt als einer der beliebtesten und bekanntesten Orte mit seiner Nähe zur Festspielstadt Reichenau am Fuße der Rax, aufgrund der wunderschönen Villen und Residenzen, den vielen Möglichkeiten der Entspannung und der zentralen Lage.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Harald Drews

Nachricht an Verkäufer

9 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.