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Kaufpreisreduzierung für Familienfreundliches Wohn und Geschäftshaus
38259 Salzgitter (Salzgitter-Bad) – NiedersachsenDieses Inserat beschreibt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Große Küche mit angrenzenden Vorratsraum
- Waschküche und separate Toilette
- Ehemalige Backstube gewerblich oder auch privat nutzbar
(als Partyraum, Fitnessraum etc.) mit Nebenräumen
- Laden mit Verkaufstresen ( Einrichtung noch vorhanden, im Preis enthalten)
- kleiner Innenhof mit Platz für Sandkasten, Schaukel, Sitzecke
Erste Etage:
- 4 (Schlaf-)räume
- Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Fernseh -/Lesezimmer
- Badezimmer, Gäste-WC
- kleine Küche
Dachgeschoss:
- zwei ausgebaute Räume mit Schlafboden
- geplantes zweites Badezimmer, Leitungen sind vorbereitet
- Dachboden gedämmt für Hobbyraum oder weitere Wohnfläche geeignet
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Objekt-Nr
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OM-341376
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.391 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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125 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus bietet durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kombination mit der zentralen Lage in Salzgitter Bad eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Wohnideen.
Garage
Neuer Gasheizkessel 11/2023
Dach neu gedeckt und gedämmt
Teilweise neue Fenster
Elektrik größtenteils erneuert
Lage
Das Haus ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zudem besteht über den fußläufig erreichbaren Bahnhof eine Direktverbindung nach Braunschweig und Herzberg am Harz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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