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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rennweg

Martin-Behaim-Straße 8, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend von Nürnberg-Rennweg. Diese liebevoll eingerichtete Wohnung ist perfekt für Arbeitende oder Reisende, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Eingangstür in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einer bequemen Couch, einem Fernseher und einem praktischen Arbeitsplatz mit
Schreibtisch ausgestattet ist.
Direkt daneben liegt das einladende Schlafzimmer mit einem komfortablen Bett, einem Nachttisch, einer Kommode und einem zusätzlichen offenen Schrank – alles, was Sie brauchen, um sich schnell wie zu Hause zu fühlen.
Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche. Diese verfügt über einen Kühlschrank und alles, was Sie zum Kochen benötigen, einschließlich Besteck und
Geschirr. In der Küche ist auch ein Esstisch integriert, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Hinterhof führt.
Das moderne Tageslichtbad bietet eine erfrischende Dusche, eine Toilette, ein praktisches Regal und sogar eine Waschmaschine. Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht Ihnen ein Wäscheständer zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-341390
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garagen-Stellplatz kann für 90€ monatlich dazu gemietet werden.
Die übliche Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten.

+ Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ 2 Zimmer
+ Großer Balkon
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Mietdauer ab 3 Monaten

Interieur:
+ Bett mit Nachtkästchen
+ Kommode
+ Schreibtisch
+ Fernseher
+ Offener Kleiderschrank
+ Sofa
+ Kleiner Esstisch
+ Badregal
+ Waschmaschine
+ Wäscheständer
+ Küche mit kompletter Ausstattung

Mietpreis inkl. aller Nebenkosten außer Strom

Lage

Sehr beliebte Wohnlage – citynah und dennoch Nürnberg, eine Stadt mit rund 500.000 Einwohnern, bietet alles, was das Herz begehrt: eine
lebendige Kultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung liegt im nordöstlichen Innenstadtgürtel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Schritte von der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm entfernt. Die Umgebung ist perfekt, um sich rundum wohlzufühlen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder soziale Treffen – hier ist für jeden etwas dabei.
Besonders die Nähe zum idyllischen Wöhrder See lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
schnell­ erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – egal ob mit dem Auto, Bus, Fahrrad,
Straßen- oder U-Bahn. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die diese
Wohngegend so begehrt macht.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
30,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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