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Haus am See in Lathum, Holland im Natur-Erholungspark von Privat zu verkaufen

46446 Emmerich am Rhein – Nordrhein-Westfalen
125.000 €
4
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Das Ferienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Doppelbett und Einbauschränken. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten und darüber Hängeschränke. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein großes Waschbecken und ein Fenster zum Öffnen. Die luxuriöse Küche in Hochglanz-Weiß ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-flammiger Gasherd, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Airfryer, voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfe, Senseo und Kaffeemaschine. Die großen, doppelverglasten Fenster vermitteln ein besonderes, helles und geräumiges Gefühl. Der Wohnbereich ist modern und gemütlich eingerichtet mit Sofa, Fernseher und Essecke. Die geräumige Terrasse ist überdacht. Der Garten ist voll eingezäunt, mit Gartenhaus, Chill-out Area und voll ausgestattet mit Gartenmöbeln, sowie Gas- und Elektrogrill. Zudem gehören noch zwei neuwertige Fahrräder mit zur Ausstattung.

Weitere Infos auch einsehbar unter
https://www.ferienhausmiete.de/379450.htm

Weitere Informationen:
- Pachtgrundstück
- Park Jahresgebühren inkl. Pacht 4602 Euro netto (5057 brutto)
- Strom und Gasheizungskosten werden immer separat abgerechnet nach Verbrauch

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Objekt-Nr
OM-341405
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.381 €
Gesamtkosten
ca. 135.380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 8.125 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Ferienhaus liegt in Lathum nahe Arnheim und befindet sich in dem Erholungspark "Succes Resorts Rhederlaagse Meren", der am großen Wassersport-See "Rhederlaagse Meren" liegt. Der Park hat an diesem See einen Badestrand und Yachthafen. Der See hat direkten Anschluss an den Fluss Ijssel, so dass auch Bootliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es im Park ein Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bowling und Lasergolf und Indoorspielplatz. Für Wanderer und Fahrradfahrer bietet sich der in der Nähe gelegene Park "Veluwezoom" mit zahlreichen Wander- und Fahrradrouten an.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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