Provisionsfrei, Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Lövenich

Die ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in einer Spielstraße. Mit zahlreichen Einbauten und liebevoll gestalteten Details verbindet diese Immobilie Wohnkomfort und Charme.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist neuwertig und wurde erst vor ca. 5 Jahren eingebaut. Neben der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, der ebenso mit dem Küchenmöbelprogramm ausgestattet ist und somit praktische Ordnung und Staumöglichkeiten bietet. Sie kann gegen eine Abstandssumme mit übernommen werden. Vom Wohnbereich ist der direkte Zugang zum pflegeleichten Garten mit großer Terrasse möglich und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Blick nach außen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet, das dank Einbauten eine begehbare Lösung für Ihre Garderobe bietet. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und extra Dusche in einer Glaskabine, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich verfügt das Haus im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer, das teilausgebaut ist und nach persönlichem Bedarf hervorragend genutzt werden kann. Weiterhin ist ein großer Spitzboden zur Lagerung von diversen Utensilien vorhanden.

Der Außenbereich bietet einen geschützten Rückzugsort: Der kleine, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist komplett eingefriedet und schafft eine private Atmosphäre, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Von der Terrasse ist ein direkter Zugang zur großzügigen Garage möglich.
Das Haus verfügt über Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, elektrische Rollläden im Erd- und manuelle im Obergeschoß, Garage mit elektrischen Torantrieb, Terrasse mit elektrischer Vollkassentenmarkise. Die Müllsammlung erfolgt praktischer-weise im Biohort StoreMax 160. Alle Fenster sind mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet.
Diese Immobilie vereint durchdachte Raumgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und behagliche Wohnqualität. Ob als gemütliches Familiennest oder als ruhiger Rückzugsort für Paare oder Singles – dieses Haus bietet ein Zuhause zum wohlfühlen. Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache erfolgen.