Wohnen in ruhiger Lage unter schattigen Eichen im Hamburger Westen

Ein Haus in rustikalem Landhausstil

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert.
Die drei Zimmer im Obergeschoss, ein weitläufiges Wohnzimmer plus Küche im Erdgeschoss und zwei Reservezimmer im Souterrain neben weiteren Räumen, bieten viel Platz für die ganze Familie.
Neben dem Gäste- WC im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Badezimmer im Obergeschoss und eines im Untergeschoss.

Das Grundstück und der Garten

Die rückwärtige Lage garantiert ruhiges individuelles Wohnen mitten in der Stadt.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich mehrere PKW- Stellplätze. Seitlich neben dem Haus befindet sich eine Vollwertige Garage.
Der Hautteil des Gartens liegt auf der Rückseite und ist von hochgewachsenen Eichen und üppigem Grün umgeben, was für eine individuelle Privatsphäre sorgt. Ideal für die Familie mit Kindern.
Die Außenanlagen bieten neben einem überdachten Grillplatz mit Kamin,
auch ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Erdgeschoss

Das großzügig geataltete Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Maßen nimmt den Großteil des Erdgeschosses ein.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche und eine Gästetoilette mit einem zusätzlichen Pissoir.
Die Küche bietet auch Platz für einen weiteren Esstisch.
Das gesamte Erdgeschoss ist in einer dezenten Cognacfarbe gefliest.
Das wirkt sehr harmonisch und ist pflegeleicht, wobei der Glanz dem ganzen Haus eine unverwechselbare Eleganz verleiht.

Das Obergeschoss

Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt neben einem Schlafzimmer für die Eltern zwei Kinderzimmer.
Der großzügig gestaltete Badebereich beinhaltet sowohl eine Duschkabine, als auch eine Badewanne.
Neben der Toilette befindet sich zudem ein Bidet.

Das Souterrain

Die Heizungsanlage wurde regelmäßig vom Schornsteinfeger gewartet und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand.
Der Heizungskeller bietet ausreichend Raum für eine Nutzung als Waschkeller und Schränke für Vorräte.
Neben einem weiteren Badezimmer mit Duschkabine, gibt es eine kleine Kammer, Stauraum unter der Treppe und zwei Reserveräume, welche z.B. als Arbeitszimmer bzw. Büro, oder auch zusätzliche Schlafräume genutzt werden können. Somit garantiert der untere Wohnbereich Flexibilität, wenn sich die Lebensumstände ändern.
Alle Räume im Souterrain haben Fenster mit einem Lichtschacht.
Der Keller ist weitgehend frei von von Feuchtigkeit und deutet auf einen guten Zustand des Hauses hin.

Der Spitzboden bietet zusätzlich reichlich Stauraum und ist über eine Falltreppe erreichbar.

Umgebung, Einkaufen, Freizeit und Schule

Im Herzen Lurups im Hamburger Westen wohnt man in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch zentral mit guter Verkehrsanbindung.

Das Haus liegt Rückwärtig, umgeben von anderen Einfamilienhäusern, in einer ruhigen Seitenstraße in Sichtweite eines kleinen Parks mit Spielplatz, welcher ohne eine Straße zu kreuzen erreichbar ist. Ideal für Kinder.

Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, denn am anderen Ende mündet die ruhige Seitenstraße in die Luruper- Hauptstraße, über welche man direkt und in kurzer Zeit Altona und auch die Innenstadt erreichen kann.
Das Volksparkstadion und seine weitläufige Parkanlage, sowie Die Arena und die Trabrennbahn sind nicht weit entfernt und mit dem Bus direkt und schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt wo sich neben einem Supermarkt zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden.
Von dort aus erreicht man das Zentrum entweder direkt mit dem Bus, oder auch über den Anschluss mit der S-Bahn welcher nicht weit entfernt liegt.

Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt und ist auch mit dem Bus bequem erreichbar.
Noch näher liegt der Eckhoffplatz, wo sich das Lurup- Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztehaus und vielem Mehr befindet.
Dieser ist auch bequem zu Fuß bequem erreichbar.

Es befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, welche für Kinder gut zu Fuß , mit dem Fahrrad, oder gegebenenfalls mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Ruhige Lage mitten in der Stadt, die gute Verkehrsanbindung, das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung, sind optimal für die Familie mit Kindern.