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Zentrale 3-Zi. Wohnung am Nordbahnhof

Gartenstraße 86, 10115 Berlin (Mitte)
2.180 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Immobilie in der Gartenstraße 86, 10115 Berlin, befindet sich in einem historisch bedeutsamen und zentral gelegenen Viertel im Bezirk Mitte. Das Gebäude liegt in einer gut angebundenen Umgebung mit einer vielfältigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sowie diverse gastronomische Angebote, darunter ein Döner-Kebab-Restaurant direkt an der Adresse.

Die Umgebung ist familienfreundlich gestaltet, mit mehreren Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kinderparadies“ und eine weitere städtische Kita in der Gartenstraße 107. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Grünflächen wie dem Park am Nordbahnhof eine hohe Lebensqualität.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit der Immobilie besonders vorteilhaft. Der S-Bahnhof Nordbahnhof liegt nur etwa 290 Meter entfernt, und die Bushaltestelle Tucholskystraße ist in nur 50 Metern zu erreichen. Zudem gibt es ausgewiesene Fahrradwege entlang der Straße, die eine umweltfreundliche Fortbewegung erleichtern.

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Objekt-Nr
OM-341580
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.180 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
447 €
Mietsicherheit
6.510 €

Einzelheiten

Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Gartenstraße in Berlin-Mitte erstreckt sich über etwa 1,6 Kilometer von der Torstraße bis zur Grenzstraße. Sie liegt in einem geschichtsträchtigen Viertel nahe der Grenze zum Stadtteil Gesundbrunnen.

Ein herausragendes Merkmal der Umgebung ist die Gedenkstätte Berliner Mauer an der nahegelegenen Bernauer Straße. Diese umfasst eine Außenausstellung, ein Dokumentationszentrum sowie einen original erhaltenen Mauerabschnitt, der an die deutsche Teilung erinnert.

Auf der Westseite der Gartenstraße befindet sich der Park am Nordbahnhof, der auf dem Gelände des ehemaligen Stettiner Bahnhofs angelegt wurde. Dieser bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem S-Bahnhof Nordbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie einer nahegelegenen Bushaltestelle ist eine schnelle Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz gewährleistet. Auch Radfahrer profitieren von den gut ausgebauten Fahrradwegen entlang der Gartenstraße.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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