Büro- und Geschäftshaus; Friedrich-Ebert-Straße 36; Ingolstadt

Im Jahr 1996 wurde dieses architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftshaus im Stadtteil Josephsviertel, nordöstlich der Altstadt von Ingolstadt, errichtet. Das Gebäude bietet eine großzügige Mietfläche von insgesamt etwa, 365 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzungen eignet. Die Objektfläche kann flexibel auf zwei Nutzer aufgeteilt werden, wobei jeder Nutzer über separate Haupteingänge verfügt. Die Obergeschosse bieten ca. 217 m² für einen Nutzer, während das Erdgeschoss und Souterrain mit weiteren ca. 147 m² einem anderen Nutzer zur Verfügung stehen kann.

Die Formsprache der zwei ineinander verdrehten Kuben verleiht dem Gebäude eine lebendige und verspielte Architektur, die sich harmonisch in den Stadtraum einfügt. Der Glaskubus fungiert als Verbindung zwischen Außen- und Innenraum und steht für Belichtung, Sichtbarkeit, Präsenz und Transparenz des Gebäudes. Der kleinere Kubus hingegen schafft durch die gemeinsame Schnittmenge interessante Innenräume und bietet auf seiner Oberfläche drei Balkone, die unterschiedlich zu den Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und zum Austausch mit dem Stadtraum einladen.

Zusätzlich zu den attraktiven Räumlichkeiten stehen dem Objekt drei Außenstellplätze für den Kundenverkehr sowie zehn weitere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Ausstattung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standorts.

Insgesamt vereint dieses Büro- und Geschäftshaus moderne Architektur mit funktionalen Räumen in einer hervorragenden Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Das Büro- und Geschäftshaus an der Friedrich-Ebert-Straße im Stadtteil Josephsviertel befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Ingolstadts, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen stark genutzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur Belebung des Viertels beitragen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten macht das Josephsviertel zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnauffahrten ausgezeichnet. Die A9 (München-Nürnberg) ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise aus umliegenden Städten erleichtert. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit mit Bus und Bahn.

Das Josephsviertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was nicht nur ein angenehmes Umfeld für Arbeitnehmer schafft, sondern auch potenzielle Kunden anzieht. Die Umgebung ist geprägt von modernen Neubauten sowie charmanten Altbauten, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleihen.