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Direkte Wasserlage - 4 Zimmer - ein Traum für die ganze Familie
12557 Berlin (Köpenick)Dieses Anwesen liegt idyllisch und sehr ruhig direkt im Fischerkietz in Köpenick. Der Blick auf das Wasser und die Möglichkeit, ein Boot am Wasser zu haben, steigern die Lebensqualität. Auch Schwimmen oder Stand-Up Paddeling ist hier problemlos möglich.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Aktuell werden Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Sie wohnen in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jh. direkt ggü. dem Köpenicker Schloss.
Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne/Dusche sowie Sitzecke mit Blick auf das Wasser.
Im EG befindet sich zwei Räume und auch ein WC mit Bad/Dusche.
Hier findet eine Familie Platz zum Leben oder auch gleich zwei Generationen. Denkbar ist auch die Nutzung des unteren Bereichs als Home-Office.
Ein separates Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Eine Gemeinschafts-Waschküche, mit WC und Waschbecken ermöglicht hauswirtschaftliche Tätigkeiten.
Ausstattung
- 4 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen
- 2 Bäder mit WC Badewanne/Dusche
- 1 Küchenbereich
- Treppenhaus
- großer Keller
- separate Waschküche
- Bootsliegeplatz (optional)
Heizung Gas und Holz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-341611
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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300 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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6.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 und 2025 komplett saniert.
In 2023 wurde eine neue energieeffiziente Gasheizung installiert.
Weiterhin kann ein Kamin genutzt werden.
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr: 1880
Die Immobilie ist für Wassersportliebhaber perfekt geeignet. Schwimmen im Frauentog ist möglich, ebenso Stand-Up-Paddel Boarding. Ein Liegeplatz kann mitgemietet werden.
Lage
Direkt am Wasser gelegen, ruhige Straße, nah zu allen relevanten ÖPNV- Möglichkeiten. Sehr nah zur Köpenicker Altstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe.
Alle Ärzte in Laufnähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Jan W.
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