Wunderschöne 4er WG in Dossenheim mit Balkon und Terrasse, z.Zt. noch in Renovierung

Diese wunderschöne frisch sanierte und renovierte helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen bietet ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre suchen. Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine neu eingerichtete und komplett sanierte Wohnung, die ab dem 01.05.2025 voll möbliert zur Vermietung steht.
Die großzügige Balkonanlage und die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Die Einbauküche ist hervorragend ausgestattet mit modernen Geräten, darunter eine Spülmaschine, ein Herd, ein Backofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination, die das tägliche Leben erleichtern.
Die lichtdurchfluteten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume sind nach Osten ausgerichtet und versprechen eine angenehme und helle Atmosphäre. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein kleines, helles Tageslichtbad, das frisch renoviert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Komfort befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur Verfügung steht.
Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für ausreichende Lagermöglichkeiten und kann von allen Parteien der Wohnung genutzt werden.
Diese Wohnung ist ideal als Wohngemeinschaft ausgelegt, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten oder junge Berufstätige macht, die ein gemeinsames Wohnerlebnis suchen.

Lage und Erreichbarkeit: Dossenheim liegt nur etwa 5 Kilometer nördlich von Heidelberg und ist somit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Nähe bietet eine optimale Anbindung an Heidelberg über die B3 sowie die Straßenbahnlinie 5 (in 5 Gehminuten erreichbar), die eine schnelle und unkomplizierte Pendelmöglichkeit schafft. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler bedeutet.
Wirtschaftliche Attraktivität: Dossenheim profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der umliegenden Städte. Die Nähe zu Heidelberg, einem renommierten Hochschul- und Wissenschaftsstandort mit zahlreichen Forschungsinstituten, sowie die Nähe zu großen Unternehmen in der Metropolregion bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Infrast­ruktur: Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen. Zudem sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel dafür, dass man schnell in angrenzende Städte gelangt.
Bildung und Forschung: Die Nähe zur Universität Heidelberg, eine der ältesten und angesehensten Universitäten Europas, bietet sowohl eine starke akademische Umgebung als auch zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
­Freizeit und Erholung: Dossenheim liegt am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung erlaubt Wander- und Radtouren, und der regionstypische Weinbau trägt zur besonderen Landschaftspflege bei. Verschiedene Sportvereine in Dossenheim und Umgebung bieten zudem eine Vielzahl von Aktivitäten.
Lebensqualität: Die Kombination aus naturnaher Lage am Rand des Odenwalds, der Nähe zu urbanen Zentren und der wirtschaftlichen Stabilität der Region trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Demografie und Wohnraum: Dossenheim bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine vielfältige Wohnumgebung schafft.